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建筑工程
下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。A.对当前的价值进行评估,
下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。A.对当前的价值进行评估,
资格题库
2022-08-02
36
问题
下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。A.对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点B.城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日C.分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点D.房地产估价人员可以假定估价时点E.对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点
选项
A.对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
B.城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C.分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D.房地产估价人员可以假定估价时点
E.对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点
答案
AB
解析
价值时点为现在的,一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期(如完成估价对象实地查勘之日)为价值时点,一般不得早于受理估价委托之日(如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日),不得晚于出具估价报告之日。C项,分期实施的房屋拆迁,应以当期房屋拆迁实施之日为估价时点;D项,估价时点既不是委托人也不是估价师可以随意假定的,必须根据估价目的来确定;E项,对原估价结果有异议而引起的复核估价,应为原估价报告所确定的估价时点,除非原估价报告所确定的估价时点有误。
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本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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