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房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于( )引起的。A.装饰装修改
房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于( )引起的。A.装饰装修改
admin
2022-08-02
22
问题
房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于( )引起的。A.装饰装修改造B.通货膨胀C.需求增加导致稀缺性增加D.改进物业管理E.周围环境改善
选项
A.装饰装修改造
B.通货膨胀
C.需求增加导致稀缺性增加
D.改进物业管理
E.周围环境改善
答案
CE
解析
房地产因土地面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等,其价值通常可以得到保持,甚至随着时间的推移而自然增加(即自然增值)。引起房地产价格上涨的原因主要有5个方面:①房地产拥有者自己对房地产进行投资改良;②外部经济;③需求增加导致稀缺性增加;④房地产使用管制改变;⑤通货膨胀,即商品和服务的货币价格总水平的持续上涨现象。其中,AD两项,房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨,不是房地产自然增值;B项,通货膨胀引起的房地产价格上涨,不是真正的房地产增值,而是房地产保值;CE两项,外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨,是真正的房地产自然增值。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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