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建筑工程
某房地产开发项目的利润为360万元,土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为
某房地产开发项目的利润为360万元,土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为
资格题库
2022-08-02
19
问题
某房地产开发项目的利润为360万元,土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元,投资利息为200万元,企业应缴纳土地增值税200万元,该房地产开发项目的投资利润率为18%。( )
选项
答案
对
解析
本题考查的是开发利润。计算投资利润率时,投资成本主要是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用这四个项目(头饰),投资利息和销售税费是不包括在投资成本中的。土地增值税是在房地产转让的时候才缴纳的,不计入投资成本。投资利润率=开发利润/(土地成本+开发利润+管理费用+销售费用)=360/2000=18%。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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