首页
登录
建筑工程
某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降,该住宅楼总建筑面积为10000m2。
某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降,该住宅楼总建筑面积为10000m2。
最全题库
2022-08-02
21
问题
某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降,该住宅楼总建筑面积为10000m2。共有100套住房,有100户居民。经评估,该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2,平均每套住房的市场租金为1500元/月,在受损情况下的市场价格为4500元/m2;如果对该住宅楼进行修复,恢复工程费为150万元,并需居民搬迁和在外临时安置6个月,搬迁费平均每户每次1300元;该住宅楼修复后,会因曾受损而导致心理减价5%,关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法,正确的是( )。A.该损害在经济上是可修复的B.修复所能带来的价值增加额为500万元C.该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元D.在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
选项
A.该损害在经济上是可修复的
B.修复所能带来的价值增加额为500万元
C.该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
D.在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
答案
C
解析
本题考查的是房地产损害赔偿的需要。选项A,经济上是否可修复,主要看修复的必要费用,和修复带来的价值增值谁大。修复的必要费用包括:修复工程费150万;租金损失100×1500×6=90(万元);搬迁费1300×2×100=26(万元);合计266万元;修复后的价值增值:[5000×(1-5%)-4500]×10000=250(万元),得不偿失,所以不具备经济上的可修复性。选项B,修复带来的价值增值额为250万元。选项C,不修复的时候的价值减损额为(5000-4500)×10000=500(万元)。选项D,不修复的情况下,需要给每户的赔偿额为500万/100=5(万元)。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1115490.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
国家对基础教育课程的基础规范和质量要求是( )A.课程计划 B.教科书
自我评价能力是进行自我教育的( )A.关键 B.核心 C.认识基础 D.
幼儿园教育是( )的奠基阶段。A.基础教育 B.终身教育 C.学校教育
下列选项中,不属于联合国《儿童权利公约》中确保儿童在机会均等的基础上享有受教育权
伽利略是“近代科学之父”,他在科学实验的基础上贯通了数学、物理和( )三门学科
在幼儿的个体发展中。( )是幼儿一切发展的基础和前提。A.健康存在的生命 B
素质教育理论的基础是( )。A.邓小平教育理论 B.教育理论发展 C.可持
素质教育的基本特征不包括( )。A.教育对象的全体性 B.教育内容的基础性
依据《中华人民共和国教育法》教育是社会主义现代化建设的基础,国家保障教育事业()
下列哪项属于21世纪取得的科学成就( )A.“炎黄一号”项目的成功 B.器
随机试题
Whenthejobmarketworsens,manystudentsfiguretheycan’tindulgeinanE
朱自清表达了爱国主义思想感情的作品是()A.《生命的价格--七毛钱》 B.《
2005年2月,某轮船上发生原因不明肺炎的暴发流行。出港时船上共有350名乘客,
在Photoshop软件编辑中,使用矩形工具建立矩形选区并描边后的效果如图10所
下列建筑安装检验批项目,属于主控项目的检验内容有()。A、管道焊口外露油麻 B
简述现代企业人力资源管理各个历史发展阶段的特点。
出席董事会的无关联关系董事人数不足()人的,应将该事项提交上市公司股东大会审议。
参加资格考试的人员,违反考场规则,扰乱考场秩序的,在一年内不得参加资格考试。
项目贷款的贷后管理主要包括()。A.项目尽职调查 B.项目市场定位检查 C
下列关于资本结构各理论的说法中,不正确的是( )。A.无税MM理论认为企业加权
最新回复
(
0
)