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下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的是( )。A.在卖方市场下,增加卖方的
下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的是( )。A.在卖方市场下,增加卖方的
admin
2022-08-02
31
问题
下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的是( )。A.在卖方市场下,增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨 B.增加房地产持有环节的税收,通常会导致房地产价格上涨 C.在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格下降 D.严格控制房地产开发贷款,通常会使房地产价格下降
选项
A.在卖方市场下,增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B.增加房地产持有环节的税收,通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款,通常会使房地产价格下降
答案
A
解析
本题考查的是制度政策因素。选项B,增加房地产持有环节的税收,比如开征房产税,实际上是增加了持有房地产的成本,会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产,并会抑制房地产投资和投机,从而会减少房地产需求,还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给,进而会使房地产价格下降;选项C,在买方市场下,增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”,难以导致房地产价格上涨;选项D,严格控制房地产开发贷款,会减少未来的商品房供给,从而会使未来的商品房价格上涨。
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房地产估价原理与方法
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