2. 建筑工程
  3. 某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命6

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命6

题库2022-08-02  77
问题 某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期且无偿收回地上建筑物。则该商业房地产的折旧年限是（　）年。A.37 B.40 C.60 D.63
选项 A.37
B.40
C.60
D.63
答案 A
解析 本题考查的是求取建筑物折旧应注意的问题。对于在建设用地使用权出让合同中已约定不可续期且无偿收回地上建筑物的，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后计算建筑物折旧。60＋3－40＝23（年），60－23＝37（年）。
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