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比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（ ）A.租赁权限制情
比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（ ）A.租赁权限制情
考试题库
2022-08-02
62
问题
比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（ ）A.租赁权限制情况 B.交易税费负担转嫁情况 C.已抵押担保债权情况 D.地役权设立情况 E.利用方式限制情况
选项
A.租赁权限制情况
B.交易税费负担转嫁情况
C.已抵押担保债权情况
D.地役权设立情况
E.利用方式限制情况
答案
ACDE
解析
本题考查的是房地产状况调整的内容。权益状况调整的内容主要有规划条件（如容积率）、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权利情况、权属清晰情况等影响房地产价格的因素。选项B是建立比较基础中的“统一税费负担”。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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