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评估甲别墅的市场价值,选取了乙别墅为可比实例,乙别墅的成交价格为8000元/m2
评估甲别墅的市场价值,选取了乙别墅为可比实例,乙别墅的成交价格为8000元/m2
admin
2022-08-02
22
问题
评估甲别墅的市场价值,选取了乙别墅为可比实例,乙别墅的成交价格为8000元/m2,装修标准为1000元/m2(甲别墅的装修标准为800元/m2),因位置比甲别墅好,在同等条件下,单价比甲别墅高10%,若不考虑其他因素,则通过乙别墅求取的比准价格为( )元/m2。A.7020B.7091C.7380D.8580
选项
A.7020
B.7091
C.7380
D.8580
答案
B
解析
比较价值(比准价格)=可比实例成交价格×交易情况修正×市场状况调整×房地产状况调整,本题中,市场状况系数与房地产状况调整系数并未提及,默认为1,则乙别墅求取的比准价格=(8000-1000+800)/1.1=7091(元/m2)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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