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建筑工程
引起建筑物物质折旧的因素包括( )。A.地震 B.电梯数量不够 C.酸雨
引起建筑物物质折旧的因素包括( )。A.地震 B.电梯数量不够 C.酸雨
题库
2022-08-02
21
问题
引起建筑物物质折旧的因素包括( )。A.地震B.电梯数量不够C.酸雨D.单行道E.门窗的自然破损
选项
A.地震
B.电梯数量不够
C.酸雨
D.单行道
E.门窗的自然破损
答案
ACE
解析
物质折旧又称为有形损耗,是指建筑物因实体老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。根据引起物质折旧的原因,物质折旧分为下列四种:①自然经过的老化。可称为自然老化折旧,主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等。②正常使用的磨损。可称为使用磨损折旧,主要是由人工使用引起的,与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关。③意外破坏的损毁。可称为意外损毁折旧,主要是由突发性的天灾人祸引起的,包括自然方面的,如地震、水灾、风灾、雷击等;人为方面的,如失火、碰撞等。④延迟维修的损坏残存。可称为延迟维修折旧,主要是由于没有适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时引起的,它造成建筑物不应有的损坏或提前损坏,或者已有的损坏仍然存在,如门窗有破损,墙面、地面有裂缝等。
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