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建筑工程
某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,实际建设期为1.5年,现该在建工程
某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,实际建设期为1.5年,现该在建工程
练习题库
2022-08-02
18
问题
某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,实际建设期为1.5年,现该在建工程被人民法院强制拍卖,办理有关变更等交接手续的正常期限为0.5年,通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年。在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时,后续建设期应为( )年。A.1B.1.5C.2D.2.5
选项
A.1
B.1.5
C.2
D.2.5
答案
D
解析
假如预测该商品房在建工程的后续建设期,通过市场法得到了类似商品房的正常建设期为3年,该在建工程的正常建设期为1年,则在该在建工程由现房地产开发企业续建完成的情况下,其后续建设期为2年。但如果是该在建工程要被人民法院强制拍卖,则还应加上由现房地产开发企业转为其他房地产开发企业的“换手”的正常期限,如需要办理有关变更等交接手续,相当于产生了一个新的“前期”。如果“换手”的正常期限为0.5年,则该在建工程的后续建设期为2.5年。
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房地产估价原理与方法
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