2. 建筑工程
  3. 甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年

甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年

资格题库2022-08-02  37
问题 甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济（假设土地报酬率为6%）。（　　）
选项
答案 对
解析 计算过程如下：
①楼面地价=土地单价÷容积率，所以甲土地楼面地价=1400÷4=350（元/m2）；乙土地楼面地价=900÷2.5=360（元/m2）。
②报酬率为6%，甲地块V∞=350÷[1－1/(1＋6%)40]=387.69（元/m2）；乙地块V∞=360÷[1－1÷(1＋6%)50]=380.67（元/㎡）。
③甲地块V∞>乙地块V∞，因此投资甲土地更经济。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1114813.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)