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  3. 某类房地产2007—2011年的价格见表2，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势

某类房地产2007—2011年的价格见表2，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势

免费题库2022-08-02  14
问题 某类房地产2007—2011年的价格见表2，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有（　　）。表2　某类房地产2007—2011年的价格（单位：元/m2）A．房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的B．各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同C．2010年的价格趋势值为6900元/m2D．2011年的价格趋势值为7283元/m2E．2012年的价格趋势值为7634元/m2
选项 A．房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的
B．各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同
C．2010年的价格趋势值为6900元/m2
D．2011年的价格趋势值为7283元/m2
E．2012年的价格趋势值为7634元/m2
答案 ABE
解析 2010年的价格趋势值：d=（6489－5734）÷2=377.5（元/m2），V2010=P0＋d×i=5734＋377.5×3=6866.5（元/m2）；2011年的价格趋势值：d=（6870－5734）÷3=378.67（元/m2），V2011=P0＋d×i=5734＋378.67×4=7248.67（元/m2）；2012年的价格趋势值：d=（7254－5734）÷4=380（元/m2），V2012=P0＋d×i=5734＋380×5=7634（元/m2）。
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