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建筑工程
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（ ）。A．直接资本化法
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（ ）。A．直接资本化法
资格题库
2022-08-02
83
问题
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（ ）。A．直接资本化法B．基于租赁收入测算C．收益乘数法D．基于营业收入测算E．现金流量折现法
选项
A．直接资本化法
B．基于租赁收入测算
C．收益乘数法
D．基于营业收入测算
E．现金流量折现法
答案
BD
解析
收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和营业两大类。据此，求取净收益的途径可分为两种：①基于租赁收入求取净收益，如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺、停车场、标准厂房、仓库等类房地产；②基于营业收人求取净收益，如宾馆、影剧院、娱乐中心、汽车加油站等类房地产。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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