某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3

考试题库2022-08-02 75

问题某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（　　）。A．78.40%B．82.00%C．82.70%D．85.60%

选项 A．78.40%
B．82.00%
C．82.70%
D．85.60%

答案 B

解析利用建筑物的有效年龄、经济寿命或剩余经济寿命来求取建筑物的成新率，成新率的计算公式为：q=1－d×t，则该建筑物当前的成新率为：q=1－d×t=1－2%×9=82%。

转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1114781.html

房地产估价原理与方法

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)