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有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（ ）方面的差异。A．房地产租金
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（ ）方面的差异。A．房地产租金
admin
2022-08-02
86
问题
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（ ）方面的差异。A．房地产租金以外的收入B．运营费用率C．空置率D．可出租面积的比率
选项
A．房地产租金以外的收入
B．运营费用率
C．空置率
D．可出租面积的比率
答案
B
解析
有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和收租损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。
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本试题收录于：
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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