有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（　　）方面的差异。A．房地产租金

admin2022-08-02 69

问题有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（　　）方面的差异。A．房地产租金以外的收入B．运营费用率C．空置率D．可出租面积的比率

选项 A．房地产租金以外的收入
B．运营费用率
C．空置率
D．可出租面积的比率

答案 B

解析有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和收租损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。

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房地产估价原理与方法

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