假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发

考试题库2022-08-02 55

问题假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（　　）

选项

答案对

解析动态分析法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。之所以这样处理，是为了与投资项目经济评价中的现金流量分析的口径一致，便于比较。

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房地产估价原理与方法

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