2. 建筑工程
  3. 某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元／㎡，若将容积率

某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元／㎡，若将容积率

admin2022-08-02  37
问题 某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元／㎡，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（　　）万元。A．105B．150C．420D．500
选项 A．105
B．150
C．420
D．500
答案 B
解析 补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而应向国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、租金、土地收益等。如果楼面地价不随容积率的改变而改变，则：补地价（单价）＝楼面地价×（新容积率－旧容积率），或者补地价（单价）＝（旧容积率下的土地单价/旧容积率）×（新容积率－旧容积率）。本题中，补地价（单价）=（旧容积率下的土地单价/旧容积率）×（新容积率－旧容积率）=（3500/2.8）×（4－2.8）=1500（元/㎡），因此补地价（总价）=1500×1000=150（万元）。
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