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下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（ ）。
下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（ ）。
admin
2022-08-02
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问题
下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（ ）。A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加 B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善 C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区 D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
选项
A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
答案
D
解析
本题考查的是房地产的特性。外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。选项D属于房地产拥有者对房地产进行投资改良，不是房地产自然增值。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1114565.html
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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