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对于房地产开发用地而言,从某个特定投资者角度评估出的投资价值,一般大于市场价值。
对于房地产开发用地而言,从某个特定投资者角度评估出的投资价值,一般大于市场价值。
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2022-08-02
37
问题
对于房地产开发用地而言,从某个特定投资者角度评估出的投资价值,一般大于市场价值。( )
选项
答案
错
解析
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。市场价值来源于市场参与者的共同价值判断,是客观的、非个人的价值,在某一时点,市场价值是唯一的;投资价值是基于特定投资者的主观、个人判断形成的价值,投资价值因人而异。投资价值可能大于等于市场价值,只有投资价值大于市场价值,投资者才会投资。投资价值也可能小于市场价值,这时投资者就会放弃投资。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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