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运用比较法估价要消除以下（ ）方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的
运用比较法估价要消除以下（ ）方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的
资格题库
2022-08-02
63
问题
运用比较法估价要消除以下（ ）方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。A、成交价格与比较价值的内涵和形式不同 B、特殊交易情况与正常交易情况不同 C、成交日期与价值时点不同 D、可比实例状况与估价对象状况不同 E、理性和非理性购买人因素差异
选项
A、成交价格与比较价值的内涵和形式不同
B、特殊交易情况与正常交易情况不同
C、成交日期与价值时点不同
D、可比实例状况与估价对象状况不同
E、理性和非理性购买人因素差异
答案
ABCD
解析
本题考查的是比较法概述。运用比较法估价要消除以下四个方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异：（1）成交价格与比较价值的内涵和形式不同；（2）特殊交易情况与正常交易情况不同；（3）成交日期与价值时点不同；（4）可比实例状况与估价对象状况不同。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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