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某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓
某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓
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2022-08-02
29
问题
某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行估价。A、比较法 B、成本法 C、假设开发法 D、长期趋势法
选项
A、比较法
B、成本法
C、假设开发法
D、长期趋势法
答案
C
解析
本题考查的是假设开发法概述。假设开发法适用的估价对象不仅是房地产开发用地，凡是具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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