2. 建筑工程
  3. 某商场是5年前一幢已使用6年的旧厂房改变用途并简单装修而成，改变用途时补办了土地

某商场是5年前一幢已使用6年的旧厂房改变用途并简单装修而成，改变用途时补办了土地

最全题库2022-08-02  22
问题 某商场是5年前一幢已使用6年的旧厂房改变用途并简单装修而成，改变用途时补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用期限届满时无偿收回。建筑物经济寿命为60年，残值为零，采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为（ ）。A.76.09%B.81.67%C.85.00%D.86.67%
选项 A.76.09%
B.81.67%
C.85.00%
D.86.67%
答案 A
解析 本题考查的是直线法成新率的计算。成新率＝（46－5－6）/46×100%＝76.09%。土地使用期限届满时无偿收回，所以按照剩余土地使用权期限计算折旧。总折旧年限为46年，5年前已经使用6年，所以实际经过年限为11年。P327。
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