某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。（　）

考试题库2022-08-02 56

问题某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是直接资本化法与报酬资本化法的区别和联系。报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系，而资本化率与净收益本身的变化以及收益期的长短有直接关系。参见教材P271。

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房地产估价原理与方法

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