某宗土地总面积为1000m2，容积率为2.8，土地单价为3500元/m2，若将容

练习题库2022-08-02 33

问题某宗土地总面积为1000m2，容积率为2.8，土地单价为3500元/m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（　）万元。　　A.105　　B.150　　C.420　　D.500

选项　　A.105
　　B.150
　　C.420
　　D.500

答案 B

解析本题考查的是价差法。补地价＝新规划条件下地价－旧规划条件下地价＝3500/2.8×（4－2.8）×1000＝150（万元）。参见教材P382。

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房地产估价原理与方法

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