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某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产从13年3月至1
某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产从13年3月至1
考试题库
2022-08-02
54
问题
某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08,该类房地产2013年10月的市场价格为( )元/m2。A、5110.51B、5307.26C、5548.37D、5638.13
选项
A、5110.51
B、5307.26
C、5548.37
D、5638.13
答案
A
解析
本题考查的是市场状况调整的方法。可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×价值时点时的价格指数=可比实例在价值时点时的价格=6500×100.04/100×99.86/100×98.28/100×96.45/100×92.17/100×90.08/100=5110.51(元/m2)。
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房地产估价原理与方法
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