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关于假设开发法中的动态分析法运用的说法，正确的有（ ）。A、各项收入，支出均为价
关于假设开发法中的动态分析法运用的说法，正确的有（ ）。A、各项收入，支出均为价
资格题库
2022-08-02
78
问题
关于假设开发法中的动态分析法运用的说法，正确的有（ ）。A、各项收入，支出均为价值时点房地产市场状况下的值B、在抵押估价中一般采用“被迫转让前提”C、不需要单独计算投资利息D、不考虑预售和延迟销售的影响E、测算后续开发利润时，要求利润率与其计算基数相匹配
选项
A、各项收入，支出均为价值时点房地产市场状况下的值
B、在抵押估价中一般采用“被迫转让前提”
C、不需要单独计算投资利息
D、不考虑预售和延迟销售的影响
E、测算后续开发利润时，要求利润率与其计算基数相匹配
答案
BCE
解析
本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。选项A错误，各项收入、支出发生的时间不同，动态分析法下，将各项收入、支出折算到价值时点上；选项D错误，动态分析法要考虑预售和延迟销售的影响。参见教材P340。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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