首页
登录
建筑工程
下列有关收益法测算的描述,正确的有( )。A、无形收益是指估价对象带来的间接利益
下列有关收益法测算的描述,正确的有( )。A、无形收益是指估价对象带来的间接利益
最全题库
2022-08-02
32
问题
下列有关收益法测算的描述,正确的有( )。A、无形收益是指估价对象带来的间接利益B、无形收益难以货币化,无法通过选取较低的报酬率予以考虑C、实际收益是实际获得的收益,它一般能直接用于估价D、客观收益是指在正常情况下所能获得的收益E、评估出租人权益价值,租赁期间应采用租赁合同约定的租金
选项
A、无形收益是指估价对象带来的间接利益
B、无形收益难以货币化,无法通过选取较低的报酬率予以考虑
C、实际收益是实际获得的收益,它一般能直接用于估价
D、客观收益是指在正常情况下所能获得的收益
E、评估出租人权益价值,租赁期间应采用租赁合同约定的租金
答案
ADE
解析
本题考查的是收益法的理论依据。收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于3个因素:(1)未来净收益的大小;(2)获取净收益期限的长短;(3)获取净收益的可靠程度。参见教材P218。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1114008.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
小刘在一个BBS中看到一篇有关今年高考的帖子.他也想发表一下自己的观点,可BBS
教师工作的对象具有独特品质,充满生命活力,并处于不断发展变化之中;教师所传授的内
2013年单项选择:下列选顶中,对“丝绸之路”有关的表述,不正确的是() A
下列有关我国夏、商、周三代兴亡的叙述中,不正确的是() A、禹建立了夏朝B
同宿舍四个人规定.谁回来得最晚谁关灯。有一天宿舍没有关灯。管理员盘问谁回来最晚?
某公司财务部共有包括主任在内的8名职员。有关这8名职员,以下三个断定中只有一个是
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
工业革命给我们的生活带来了极大的方便。今天我们可以①乘坐轮船漂洋过海:②乘公共汽
下列有关京剧的说法,不正确的是( )。A、京剧是北京的地方剧种 B、京剧的行
为保障教师完成教育教学任务,各级人民政府、教育行政部门、有关部门、学校和其他教育
随机试题
[originaltext]M:Timetoeat!W:Coming.Oh,I’mstarving.Ohyuck!What’sth
[originaltext]W:Johnsonpassedphysicseventhoughhehardlydidanywork.M:
施工组织设计可分为()。A.施工组织总设计、单位工程施工组织设计 B.施工
无线局域网IEEE802.11系列标准中,支持双频段的标准是()。 A.I
工程实体检测以《公路工程竣(交)工验收办法实施细则》及其附件规定的抽查项目及频率
患儿,女,3岁,因发热3天,咳嗽2日伴腹痛而来诊。查体:T40℃,神志清,扁桃体
不属于八纲范畴的是()A.阴阳 B.标本 C.虚实 D.寒热 E.
在为期货公司提供中间介绍业务时,证券公司不得代理客户进行期货买卖,不得接受投资者
在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等
下列关于广义公司治理的目标的表述中正确的有( )。A.公司治理的目标不仅仅是股东
最新回复
(
0
)