首页
登录
建筑工程
关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法,正确的有( )。A、长期趋势法可以
关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法,正确的有( )。A、长期趋势法可以
admin
2022-08-02
61
问题
关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法,正确的有( )。A、长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动 B、长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力 C、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产 D、直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产 E、平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
选项
A、长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动
B、长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力
C、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
D、直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产
E、平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
答案
ABCD
解析
本题考查的是长期趋势法概述。长期趋势可以消除房地产价值、价格的短期波动和意外变动等不规则变动。用来比较、分析两宗或两类以上房地产价值、价格的发展趋势或潜力,长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产。运用直线趋势法预测,估价对象或类似房地产的历史价值或价格的时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势。运用平均增减量法进行预测的条件是,房地产价值或价格的变动过程是持续上升或持续下降的,并且各期上升或下降的数额大致相同,否则就不宜采用这种方法。选项E错在“幅度”二字,这是平均发展速度法。参见教材P384~388。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1113802.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
改变农业以太阳光为直接能源,利用绿色植物通过光合作用生产人类食物、动物饲料的传统
“知之为知之,不知Google知。”一学生在谈Google在生活学习中的作用时如
书法界常有字因人贵的说法,不无道理。而在颜真卿这里,却是字因人重,忠贞正直的人格
“种痘术”对消灭天花起到了决定性作用,它最早出现在()。A、英国 B、法国
下列说法不正确的是( )A、我们所取得的成就,归根结底,都是中国特色社会主义的
北方许多地区都有“冬至饺子夏至面“的说法。冬至吃饺子这一习俗是为纪念( )冬至
以下人物及其成就说法不正确的是( )。A、巴甫洛夫发现了条件反射 B、拉瓦锡
关于茶文化,说法不正确的是( )。A、印度是世界上最早采制和饮用茶叶的国家
以下说法正确的是( )。A、存在主义是l9世纪流行于西方的哲学思潮 B、玛雅
下列关于医学知识的说法,不正确的是()。A、砒霜在中医里是可以入药的 B、放疗
随机试题
TheInternetAdvocateA)Contrarytothemannerinwh
Mr.Smithinsistedthathe______theworkallbyhimself,butnobodybelievedh
长期成本不包含( )。A.固定成本 B.可变成本 C.增量成本 D.机会
某资产管理公司对债务人的债权合计为450万元。为了解该项债权的可转让价值,某资产
建设工程项目质量控制体系是面向工程项目建立的质量控制体系,该体系( )。 A
简述现代企业人力资源管理各个历史发展阶段的特点。
证券期货经营机构应当( )开展一次适当性自查,形成自查报告。A.每季度 B.
关于胺碘酮的叙述正确的是A.结构中含有苯并呋喃结构 B.结构与甲状腺素类似,含
营养性缺铁性贫血的病因是A.牛奶摄入量少 B.生长发育迟缓 C.未及时添加含
除《出入境检验检疫机构实施检验检疫的进出境商品目录》内所列商品外,其他商品无需检
最新回复
(
0
)