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比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )。A、租赁权限制
比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )。A、租赁权限制
题库
2022-08-02
22
问题
比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )。A、租赁权限制情况 B、交易税费负担转嫁情况 C、已抵押担保债权情况 D、地役权设立情况 E、利用方式限制情况
选项
A、租赁权限制情况
B、交易税费负担转嫁情况
C、已抵押担保债权情况
D、地役权设立情况
E、利用方式限制情况
答案
ACDE
解析
本题考查的是房地产状况调整的内容。权益状况调整的内容主要有规划条件(如容积率)、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权利情况、权属清晰情况等影响房地产价格的因素。选项B是建立统一比较基础。参见教材P199。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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