2. 建筑工程
  3. 关于估价方法选用的说法，正确的是（　）。A、旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择

关于估价方法选用的说法，正确的是（　）。A、旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择

最全题库2022-08-02  45
问题 关于估价方法选用的说法，正确的是（　）。A、旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法 B、估价范围内房屋已空置，征收估价时不能选用收益法 C、估价师对外地城市某一成套住宅估价，因可比实例调查困难，可不选用比较法 D、已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法
选项 A、旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法
B、估价范围内房屋已空置，征收估价时不能选用收益法
C、估价师对外地城市某一成套住宅估价，因可比实例调查困难，可不选用比较法
D、已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法
答案 A
解析 本题考查的是选用估价方法进行测算。在房地产保险（包括投保和理赔）和房地产损害赔偿中，往往也是采用成本法估价。选项B可以采用客观收益的数据，使用收益法；选项C可比实例搜集困难不能成为弃选比较法的理由；选项D错在只能的说法上，也可以用比较法。参见教材P286。
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