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  3. 下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。A、 可比实例所处的地区应与估

下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。A、 可比实例所处的地区应与估

免费题库2022-08-02  29
问题 下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。A、 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区B、 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例C、 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格D、 选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
选项 A、 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B、 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C、 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D、 选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
答案 D
解析 选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好，但是，如果要求选取的数量过多，一是可能由于交易实例缺乏而难以做到，二是后续进行比较修正的工作量大，所以，一般要求选取 3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。
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