2. 建筑工程
  3. 在国有土地上房屋证收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因索的影响。这一估价假设属

在国有土地上房屋证收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因索的影响。这一估价假设属

资格题库2022-08-02  47
问题 在国有土地上房屋证收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因索的影响。这一估价假设属于（）。A.未定事项假设B.背离事实假设C.不相一致假设D.依据不足假设
选项 A.未定事项假设
B.背离事实假设
C.不相一致假设
D.依据不足假设
答案 B
解析 本题考查的是估价报告的组成。背离事实假设，是指因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象在价值时点的状况不一致的合理假定。例如，在国有土地上房屋征收评估中，评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。参见教材P413,
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