2. 建筑工程
  3. 某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以

某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以

练习题库2022-08-02  87
问题 某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息：（1）宗地现场调查草图，如图所示；（2）与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/平方米；（3）该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年；（4）该宗地的容积率为1.0，建筑密度为50%，建筑靠近甲街道；（5）该宗地不动产综合还原利率为10%，土地还原利率为8%；（6）该城市路线价深度修正系数如下表。并依规定，两面临街且宗地深度在里地线深度两倍值以下时，应以中间线分前后两部分计算其临街单价。从宗地现场调查草图上可以获得待估宗地的个别条件信息有（　）。A、宗地两面临街 B、土地开发程度为“七通一平” C、宗地为长方形 D、地质状况良好
选项 A、宗地两面临街
B、土地开发程度为“七通一平”
C、宗地为长方形
D、地质状况良好
答案 AC
解析
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