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下列关于预告登记的表述中，错误的是（ ）。A.预告登记的目的是保障将来实现的
下列关于预告登记的表述中，错误的是（ ）。A.预告登记的目的是保障将来实现的
练习题库
2022-08-02
14
问题
下列关于预告登记的表述中，错误的是（ ）。A.预告登记的目的是保障将来实现的物权B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖
选项
A.预告登记的目的是保障将来实现的物权
B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖
答案
D
解析
A项，预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。B项，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。C项，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。D项，当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记，即预告登记的范围不只是商品房预售。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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