2. 建筑工程
  3. 2012年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照土地使

2012年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照土地使

题库2022-08-02  76
问题 2012年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照土地使用权出让最高年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（   ）申请续期。A.2051年1月1日～2051年12月31日B.2052年1月1日～2052年12月31日C.2061年1月1日～2061年12月31日D.2062年1月1日～2062年12月31日
选项 A.2051年1月1日～2051年12月31日
B.2052年1月1日～2052年12月31日
C.2061年1月1日～2061年12月31日
D.2062年1月1日～2062年12月31日
答案 A
解析 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。依据《物权法》的规定，非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
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