2. 建筑工程
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非经济特区A市B房地产开发公司于2012年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设

免费题库2022-08-02  28
问题 非经济特区A市B房地产开发公司于2012年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2014年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2014年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2014年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。按照规定，拍卖该办公综合大楼，（   ）拥有其保留价的确定权。A.B房地产开发公司B.D商业银行C.E拍卖行D.C化工公司
选项 A.B房地产开发公司
B.D商业银行
C.E拍卖行
D.C化工公司
答案 B
解析 委托人拥有保留价的确定权。拍卖国有资产，依法需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的保留价。若拍卖国有资产是房地产的，则应当根据房地产估价机构的估价结果确定保留价。委托人拥有保留价的确定权并不排斥拍卖人、估价人员等在确定保留价时的参考意见。此背景中，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼，所以D商业银行是委托人，其拥有保留办公综合大楼保留价的确定权。
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