2. 建筑工程
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非经济特区A市B房地产开发公司于2012年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设

免费题库2022-08-02  128
问题 非经济特区A市B房地产开发公司于2012年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2014年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2014年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2014年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。此背景中的拍卖，按照其性质应属于（   ）。A.房地产拍卖B.强制拍卖C.不动产拍卖D.有保留价拍卖
选项 A.房地产拍卖
B.强制拍卖
C.不动产拍卖
D.有保留价拍卖
答案 ABCD
解析 A项，房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给最高出价者的一种交易行为，而此背景中的拍卖涉及的标的物是办公综合大楼属于房地产；C项，不动产拍卖是指以不动产为拍卖标的的拍卖行为，而办公综合大楼属于房地产，也属于不动产；D项，有保留价拍卖是指拍卖前设立最低售价的拍卖行为。竞买人的最高竞价必须等于或高于保留价，低于保留价不能成交，有保留价拍卖通常用于价值较高的标的物拍卖，如房屋、土地、文物艺术品等；B项，强制拍卖是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。
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