2. 建筑工程
  3. 张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合

张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合

练习题库2022-08-02  9
问题 张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。该房屋结构建筑主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。张某与甲机构签订的经纪合同为（   ）。A.委托合同B.单务合同C.实践合同D.诺成合同
选项 A.委托合同
B.单务合同
C.实践合同
D.诺成合同
答案 AD
解析 A项，委托合同是受托人以委托人的名义为委托人处理委托事务，委托人支付约定报酬的协议。B项，单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与、借用等合同。C项，实践合同是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同。D项，诺成合同是当事人双方意思表示一致即可成立的合同，即“一诺即成”的合同，又称不要物合同。本案例中，张某委托甲机构寻找房源并签订了经济合同，此合同属于委托合同和诺成合同。
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