2. 建筑工程
  3. 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地

资格题库2022-08-02  91
问题 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为（   ）。A.典型合同B.双务合同C.主合同D.从合同
选项 A.典型合同
B.双务合同
C.主合同
D.从合同
答案 ABC
解析 A项，典型合同又称有名合同，是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同。B项，双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如买卖、租赁等合同。C项，主合同是指不以其他合同的存在为前提即可独立存在的合同。D项，从合同是指不能独立存在而以其他合同的存在为存在前提的合同。则甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同不是从合同。
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