首页
登录
建筑工程
2014年6月,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使
2014年6月,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使
资格题库
2022-08-02
44
问题
2014年6月,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同,出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设,该项目计划总投资5600万元,其中土地使用权出让金1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金,一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金,贷款期限为11个月;二是向C房地产开发公司借款500万元,筹集部分建设资金;三是准备通过预售其建设的商品门市资金,支持建设。2015年3月,A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议,贷款2300万元。2015年4月,A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后,委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此,请回答下列问题:下列有关上述背景的说法,不正确的是( )。A.A房地产开发有限责任公司应当按照建设用地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设B.如果A房地产开发有限责任公司在出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的,可征收相当于土地使用权出让金440万元以下的土地闲置费C.动工开发日期是指A房地产开发有限责任公司进行实质性投入的日期D.A房地产开发有限责任公司只要满两年未动工开发的,国家就可以无偿收回土地使用权
选项
A.A房地产开发有限责任公司应当按照建设用地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设
B.如果A房地产开发有限责任公司在出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的,可征收相当于土地使用权出让金440万元以下的土地闲置费
C.动工开发日期是指A房地产开发有限责任公司进行实质性投入的日期
D.A房地产开发有限责任公司只要满两年未动工开发的,国家就可以无偿收回土地使用权
答案
BD
解析
因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权。土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权有两种情况:①土地使用者未如期支付地价款。土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金,60日内应支付全部地价款,逾期未全部支付地价款的,出让方依照法律和合同约定,收回土地使用权。②土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地,由县以上人民政府土地管理部门予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款,直至无偿收回土地使用权,这是对不履行合同的义务人,采取的无条件取消其土地使用权的处罚形式。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1112634.html
本试题收录于:
房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
相关试题推荐
某幼儿园在“六一”儿童节庆祝活动时,拍了一组照片,效果相当好。一家玩具公司选了两
中小学教师职业道德建设在教师对待教育事业的较高道德目标是()。A.献身于人民的教
建设中国特色社会主义文化的根本任务是()。A.促进入的全面发展 B.提高人的道
将家庭垃圾加工成固体燃料是瑞士一家公司的杰作。这种新技术是从家庭垃圾中挑拣出金属
我国多年来重视中小学教师职业道德规范建设,对中小学教师的职业道德规范提出要求。改
成年人杨某对5岁的小明说:“你敢砸人家的玻璃,你就是英雄。”小明听后,拿起一块石
如果张英获得了吴玉章奖学金,那么,他一定是人民大学研究生。上述断定是基于以下哪
在某地的新农村建设中,农民的意见主要有:医院、学校至少要建一个;如果学校、商店都
现在体育界在国际比赛中得了金牌,奖励一直追溯到运动员的启蒙教练,这说明了教师的劳
材料十六大报告在论述全面建设小康社会目标中明确指出:全民族的思想道德素质、科学文
随机试题
ThechartsbelowgiveinformationabouttravelingtoandfromtheUK,andab
Sherefusedto______thedoorkeytothelandladyuntilshegotbackherdeposit
Sometimeago,aninterestingdiscoverywasmadeby【C1】______ontheAegeani
Teachersaresomeofthemostimportant
A.硝普钠 B.硝酸甘油 C.酚妥拉明 D.普萘洛尔抑制β受体,减慢心率,
具有角膜-房水屏障功能的是A.上皮细胞层 B.前弹力层 C.角膜实质层 D
试回答以下关于机械振动与冲击试验的问题。(4)户外设备做振动试验时,2Hz→9H
如果(),我们称基差的变化为"走强" Ⅰ.基差为正且数值越来越大 Ⅱ.基差
甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划
根据《风景名胜区条例》,在风景名胜区规划中需划定风景区范围的名称是()。(
最新回复
(
0
)