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孙某自2010年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书,执业单位是市金地
孙某自2010年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书,执业单位是市金地
资格题库
2022-08-02
15
问题
孙某自2010年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书,执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司(以下简称金地公司),2012年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求,便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级,并取得了相应的资质等级证书。客户李某欲转让半年前购买的自有住房,向孙某咨询。孙某说,如果委托自己评估,可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高,在办理过户手续时,还可另签一份假合同,减少成交价格,一来李某可以少交增值税,二来买方可以少交契税。根据孙某的咨询意见,李某与孙某签订了委托估价协议,并顺利将房子卖给了钱某。一级房地产评估机构应具备的条件为( )。A.注册资本200万元以上B.有15名以上专职房地产估价师C.从事房地产价格评估业务连续三年以上D.每年独立承担估价标的物建筑面积50万m2以上
选项
A.注册资本200万元以上
B.有15名以上专职房地产估价师
C.从事房地产价格评估业务连续三年以上
D.每年独立承担估价标的物建筑面积50万m2以上
答案
ABD
解析
一级房地产评估机构应具备的条件有:①时间要求:从事房地产估价活动连续6年以上,且取得二级房地产估价机构资质3年以上;②注册资本金与出资额要求:有限责任公司的注册资本人民币200万元以上,合伙企业的出资额人民币120万元以上;③股东或合伙人要求:有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;④注册房地产估价师人数要求:有15名以上专职注册房地产估价师;⑤业绩要求:在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万m2以上或者土地面积25万m2以上。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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