2. 建筑工程
  3. 某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予

考试题库2022-08-02  90
问题 某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（   ）。A.50%B.20%C.30%D.40%
选项 A.50%
B.20%
C.30%
D.40%
答案 A
解析 土地增值税实行四级超额累进税率：①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；②增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；④增值额超过扣除项目金额200%以上部分，税率为60%。本题中，土地增值额为占扣除项目的比例为：（2200÷1200）×100%＝183%。土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，税率为50%。
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