2. 建筑工程
  3. (2012年真题) 陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房，单价10000元/

(2012年真题) 陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房，单价10000元/

最全题库2022-08-02  82
问题 (2012年真题) 陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房，单价10000元/㎡，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95㎡。如陈某选择购房，则应付房款（）万元。A.90B.91C.93D.95
选项 A.90
B.91
C.93
D.95
答案 C
解析 本题考查的是商品房买卖合同。本题中双方未约定面积误差处理，则按规定的原则处理。（1）计算面积误差比。面积误差比＝（实测面积－预测面积）/预测面积×100%＝[（95－100）/100]×100%＝－5%。（2）陈某实际支付购房款，实测面积小于预测约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。张某实付房价款＝100×1－（100×1×3%＋100×1×2%×2）＝93万元。
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