2. 建筑工程
  3. 根据《城市房地产管理法》，下列关于土地使用权的说法中，正确的是（　　）。A．土地

根据《城市房地产管理法》，下列关于土地使用权的说法中，正确的是（　　）。A．土地

最全题库2022-08-02  73
问题 根据《城市房地产管理法》，下列关于土地使用权的说法中，正确的是（　　）。A．土地使用权出让，可采取拍卖、招标或者双方协议的方式B．土地使用权不因土地灭失而终止C．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年的，可以无偿收回土地使用权D．以划拨方式或出让方式取得土地使用权的期限相同
选项 A．土地使用权出让，可采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B．土地使用权不因土地灭失而终止
C．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年的，可以无偿收回土地使用权
D．以划拨方式或出让方式取得土地使用权的期限相同
答案 A
解析 A项，根据《城市房地产管理法》第十二条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
B项，第二十条规定，土地使用权因土地灭失而终止。
C项，第二十五条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
D项，第二十二条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。第十四条规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定。
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