2. 建筑工程
  3. 北方某居住小区规划如图所示，规划用地面积为18.5hm2，用地四周为城市主次干路

北方某居住小区规划如图所示，规划用地面积为18.5hm2，用地四周为城市主次干路

免费题库2022-08-02  63
问题 北方某居住小区规划如图所示，规划用地面积为18.5hm2，用地四周为城市主次干路，东侧临近为小区配套的小学和幼儿园，南侧为滨河生态绿带。西临一所中学，北侧为已建成居住小区。居住建筑设计层高2.9m，日照间距系数多层建筑为1.8，高层建筑为1.2。小区公园绿地中设置了8%的体育活动场地。地面机动车停车数量为住宅总套数的20%，地下停车库的车位数量，出入口、绿地率及其他配套设施均满足规范要求。某居住小区规划总平面图【问题】试指出该规划存在的主要问题，并阐述理由。
选项
答案
解析 （1）《城市居住区规划设计标准》（GB 50180—2018）规定居住区绿地公园应设10%～15%的体育活动场地。
（2）地面机动车停车数量为住宅总套数的比例不宜超过10%。
（3）部分住宅建筑高度大于80m，不符合《城市居住区规划设计标准》（GB 50180—2018）规定。住宅建筑高度控制最大值为80m。
（4）商业配套问题：整个居住区商业服务网点均临两侧边界布置，内部缺乏商业配套。
（5）幼儿园问题：居住区内应配建幼儿园，区外幼儿园距离小区600m，超出了幼儿园的服务半径。
（6）缺少垃圾收集点、公厕等环境卫生服务设施。
（7）北侧城市主干道开口过多，对城市交通干扰严重且不安全。
（8）日照问题，部分住宅不满足日照要求，托老所日照不能低于冬至日两小时；绿化景观居住区内活动场地日照不满足要求。
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