2. 建筑工程
  3. 某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见图4。

某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见图4。

练习题库2022-08-02  41
问题 某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见图4。【问题】　　请你评析一下该方案的优缺点（不考虑相关经济技术指标问题）。
选项
答案
解析 该方案的优缺点如下：
　　（1）该方案的优点包括：
　　①空间布局合理，空间组织比较清晰合理，住宅朝向好；
　　②小区主要绿地、步行、水景系统纵其南北，位置适中；
　　③幼儿园、物业管理中心位置适中；
　　④小区结构完善，公共设施齐全，整体性强，有利于物业管理；
　　⑤小区内部条形绿带适宜居民的生活习惯，外围点式内部条形住宅模式有利于创造空间景观；
　　⑥沿路商服适合居民的出行心理；
　　⑦交通组织合理：人车分流。
　　（2）该方案的缺点包括：
　　①主要出入口面向主干道位置失当，不要开在城市主干路上；
　　②地下车场出入口离小区出入口太近；
　　③地面停车范围过大，造成大量消极空间；在住宅楼间布置停车场，对居民干扰大；
　　④幼儿园的活动场地应为南向；现状保留的小学缺少运动操场；
　　⑤活动场地位置设置影响中心绿地的使用功能及景观要求；
　　⑥组团及宅间绿化不足，公共使用空间太少；
　　⑦局部建筑单元过长，不利于防火。
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