2. 建筑工程
  3. 在华北地区某大城市的控制性详细规划中（如表7-1-1所示），下列哪个地块的指标比

在华北地区某大城市的控制性详细规划中（如表7-1-1所示），下列哪个地块的指标比

最全题库2022-08-02  27
问题 在华北地区某大城市的控制性详细规划中（如表7-1-1所示），下列哪个地块的指标比较合理？（　　）A.①B.②C.③D.④
选项 A.①
B.②
C.③
D.④
答案 A
解析 容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。
根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011）第3.3.2条规定，R11为一类居住用地中住宅用地，R21为二类居住用地中住宅用地。容积率合理值，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2，绿地率应不低于30%。独立别墅为0.2～0.5；联排别墅为0.4～0.7；6层以下多层住宅为0.8～1.2；11层小高层住宅为1.5～2.0；18层高层住宅为1.8～2.5，19层以上住宅为2.4～4.5。B项，容积率偏低，C项，绿地率低于30%，D项，容积率超过5。
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