2. 建筑工程
  3. 下列哪项指标更能综合反映土地的使用强度？( )A.建筑密度 B.容积率 C

下列哪项指标更能综合反映土地的使用强度？( )A.建筑密度 B.容积率 C

题库2022-08-02  73
问题 下列哪项指标更能综合反映土地的使用强度？(  )A.建筑密度B.容积率C.建筑高度D.绿地率
选项 A.建筑密度
B.容积率
C.建筑高度
D.绿地率
答案 B
解析 使用强度控制是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量做出的规定。其控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等。容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内建筑总面积与地块用地面积的比值，英文缩写FAR。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容积率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承载能力等因素，并保证公平、公正。地块容积率应考虑与建筑密度、建筑高度、平均层数的换算关系，在旧区改建中应考虑与拆建比的关系，以保证其可操作性。
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