首页
登录
公务员类
宏伟住宅小区由甲公司开发并出售。甲公司聘请乙公司对小区的物业进行管理。关于乙公司
宏伟住宅小区由甲公司开发并出售。甲公司聘请乙公司对小区的物业进行管理。关于乙公司
admin
2022-08-02
60
问题
宏伟住宅小区由甲公司开发并出售。甲公司聘请乙公司对小区的物业进行管理。关于乙公司的权利与义务,下列说法不正确的有( )。A、乙公司对全体业主负有安全保障义务B、乙公司利用本小区建筑物外墙作广告的收入归其所有C、因乙公司由甲公司聘请,故业主们无权更换D、甲公司建造的物业管理用房归乙公司所有
选项
A、乙公司对全体业主负有安全保障义务
B、乙公司利用本小区建筑物外墙作广告的收入归其所有
C、因乙公司由甲公司聘请,故业主们无权更换
D、甲公司建造的物业管理用房归乙公司所有
答案
BCD
解析
本题考查民法典。
A 项正确,根据《民法典》第一千二百五十四条规定:“物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。”因此,乙公司作为物业服务企业,对全体业主负有安全保障义务。
B 项错误,根据《民法典》第二百七十一条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”小区建筑物外墙共有部分,业主对其享有共有和共同管理的权利,其广告的收入归业主所有,而非乙公司所有。
C 项错误,根据《民法典》第二百七十八条规定:“下列事项由业主共同决定:······(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;······”因此,业主们有权更换物业服务企业乙公司。
D 项错误,根据《民法典》第二百七十四条规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”本题中,物业管理用房应属于业主共同所有,而非乙公司所有。
本题为选非题,故正确答案为BCD。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/gongwuyuan/867775.html
本试题收录于:
公共基础知识事业单位题库事业单位公开招聘分类
公共基础知识事业单位
事业单位公开招聘
相关试题推荐
管理人员如果没有强烈的责任心,就做不好工作,而只有敢于负责,敢于担当,才会有强烈
某公司分组发水果,每组四人分苹果、香蕉、橘子、柠檬四种水果,甲乙丙丁四人每人选择
某地区有两个出租车公司甲和乙,他们推出的出租车的颜色分别是蓝色和红色。经调查发现
情感激励法,是指通过良好的情感关系,激发被管理者的积极性,从而达到提高工作效率的
对于快递公司来说,管好自己的人,建立更详细的退出机制,将违规的快递员扫地出门。对
(1)美国联邦法官裁定芯片供应商高通公司必须将其部分技术________给英特尔
开发与保护从来都不是对立的关系。发展经济不能对资源和生态环境________,生
利益的刚性,决定了单从技术层面,难以________行政管理体制改革的_____
随着《民法典》的公开发布,居住权也C位出道,这一项正式被法律物权化的权利成为了大
城市改造开发会影响历史文化遗产的保护,保护历史文化遗产又会影响城市改造开发,坚持
随机试题
[originaltext]Asixthchildhasdiedfrominjuriessustainedinaschoolbuscr
大约在两千多年前,中国就出现了蜡染(waxprinting)。在中国服饰中,蜡染是一种流传时间长、流行范围大、使用领域广的服装工艺。蜡染是在布匹着色的过程中,
分批零件法是分批法的延伸,属于分批法类型的成本计算方法。()
冬天用一热泵向室内供热,使室内温度保持20℃。已知房屋的散热损失是50000kj
某旅行社推出“先旅游,后付款”的活动,游客张某等12人报名参团,游览结束后大家对
【教学过程】 (一)开始部分 1.课堂常规:体委整队,报告人数,师生问好,教师简要介绍教学内容,检查服装,安排见习生。 组织教学:四列横队。 要
以下属于均相液体制剂的是A.鱼肝油乳剂B.石灰搽剂C.复方硼酸溶液D.复方硫黄洗
下列选项中一般不属于期货资产管理业务类型的是( )。A.大额存单产品 B.量
中国期货业协会工作人员不按规定履行职责,徇私舞弊、玩忽职守或者故意刁难有关当事人
甲公司为居民企业,登记注册地在W市,企业所得税按季预缴。主要从事建筑材料生产和
最新回复
(
0
)