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  3. （2018年真题）某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税

（2018年真题）某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税

考试题库2022-08-02  28
问题 （2018年真题）某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理正确的是（ ）。A.以房产的账面价值作为被投资方的计税基础B.以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额C.以签订投资协议的当天为纳税申报时间D.对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得
选项 A.以房产的账面价值作为被投资方的计税基础
B.以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
C.以签订投资协议的当天为纳税申报时间
D.对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得
答案 D
解析 选项 A：以房产的公允价值作为被投资方的计税基础。选项 B：以房产对外投资确认的转让所得在不超过 5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额。选项 C：应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认非货币性资产转让收入的实现。
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